Aankoopproces
Een volledig eigendom in Dubai
Sinds het jaar 2002 is het voor buitenlanders mogelijk om via een zogenaamde freehold-structuur vastgoed aan te kopen, te verkopen, te huren en te verhuren. Dit kan in deze constructie in samenwerking met de ontwikkelaars waarbij een buitenlander 100% eigenaar wordt bij aankoop van een woning en de grond waarop dit is of wordt gebouwd. Zodra de registratiekosten zijn betaald bij de overheid wordt dit geregistreerd in het lokale kadaster.
Belangrijk voor het aankopen van vastgoed in Dubai
Naast het kiezen van een locatie die past bij uw wensen en voorkeuren (zoals bijvoorbeeld de afstand tussen wonen en werk of bepaalde voorzieningen die binnen handbereik moeten zijn) is het belangrijk om enige kennis van de markt op te doen. Wat doen omliggende prijzen in de regio? Wat zijn nieuwe, misschien wel vergelijkbare projecten in de buurt? Voordat u daadwerkelijk in vastgoed investeert, is het enorm belangrijk om de waardepropositie van een object te begrijpen, zodat u de juiste inschatting kunt maken. JW Real Estate Dubai ondersteunt u hierbij vanzelfsprekend.
Contracten
Ook in Dubai zijn er bepaalde overeenkomsten, procedures en contractvormen die een belangrijke rol spelen bij het aankopen of verkopen van vastgoed. Deze kunnen echter wel anders zijn en inhoudelijk verschillen dan u wellicht gewend bent in Nederland. Wij helpen u hier graag verder mee.
Vooraf
Voordat u besluit aan te kopen kunt u met ons alle opties doornemen. Zo kunt u besluiten om vastgoed aan te kopen voor eigen gebruik, of tijdelijk te verhuren als u niet zelf in Dubai woont of gaat wonen.
De beoogde huuropbrengsten
Als u overweegt uw vastgoed te verhuren in Dubai, doet u er goed aan om de winstmogelijkheden te onderzoeken. Zo kunt u inschatten of de verwachte huuropbrengst uw betalingen, hypotheek en onderhoudskosten dekkend zijn. Gemiddeld mogen beleggers een bruto rendement van 7% tot 9% op de vastgoedbeleggingen verwachten afhankelijk van het vastgoed object.
Locatie
Wij helpen u bij het onderzoeken welke locatie voor u het meest geschikt is. JW Real Estate Dubai is actief in een breed segment van locaties, waaronder onder andere Dubai Canal, Festival City, Palm Jumeirah, Bluewaters Island, Dubai Marina, JBR, La Mer, Dubai Creek, Dubai Hills en Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City).
Hypotheekverstrekking in Dubai
Er zijn diverse mogelijkheden voor een hypotheek in Dubai, mits u aan bepaalde voorwaarden voldoet.
1. U bent inwoner van Dubai
De meeste banken in Dubai maken een onderscheid tussen werknemers, werkgevers en zelfstandige ondernemers. Als u in loondienst bent en de onderneming waarvoor u werk actief is in een hele stabiele sector kunt u vaak na 3 tot 6 maanden een hypotheek aanvragen voor het gekozen vastgoed wat u voor ogen heeft.
Bent u zelfstandig ondernemer duurt dat iets langer; de meeste banken vragen doorgaans 6 maanden bankafschriften voordat de aanvraag geaccepteerd kan worden. Verder spelen hier ook een totaaloverzicht van inkomsten en maandelijkse lasten, de betreffende industrie waarin u werkt en het aantal jaren dat de onderneming bestaat een rol bij uw aanvraag.
1. U bent inwoner van Dubai
De meeste banken in Dubai maken een onderscheid tussen werknemers, werkgevers en zelfstandige ondernemers. Als u in loondienst bent en de onderneming waarvoor u werk actief is in een hele stabiele sector kunt u vaak na 3 tot 6 maanden een hypotheek aanvragen voor het gekozen vastgoed wat u voor ogen heeft.
Bent u zelfstandig ondernemer duurt dat iets langer; de meeste banken vragen doorgaans 6 maanden bankafschriften voordat de aanvraag geaccepteerd kan worden. Verder spelen hier ook een totaaloverzicht van inkomsten en maandelijkse lasten, de betreffende industrie waarin u werkt en het aantal jaren dat de onderneming bestaat een rol bij uw aanvraag.
