Investeren in vastgoed in aanbouw (off-plan vastgoed) in Dubai kan aantrekkelijk zijn voor investeerders vanwege de volgende voordelen:
1. Lagere instapprijs
Vastgoed dat nog in aanbouw is, wordt meestal tegen een lagere prijs aangeboden dan reeds opgeleverde panden. Dit betekent dat investeerders kunnen instappen tegen een lagere prijs en bij oplevering al direct waardevermeerdering kunnen zien.
2. Potentiële waardestijging
Omdat vastgoedprijzen in Dubai vaak stijgen naarmate projecten dichter bij oplevering komen, kunnen investeerders profiteren van kapitaalwinst nog vóór de voltooiing van het project.
3. Flexibele betalingsplannen
Projectontwikkelaars in Dubai bieden vaak aantrekkelijke en flexibele betalingsplannen, waarbij investeerders in termijnen kunnen betalen zonder een grote som ineens te moeten neerleggen.
4. Hoge huurinkomsten na oplevering
Dubai blijft een gewilde locatie voor expats en toeristen, wat zorgt voor een sterke huurmarkt. Dit kan leiden tot hoge huurinkomsten zodra het pand is opgeleverd.
5. Lagere kosten en kortingen
Off-plan aankopen komen soms met extra voordelen, zoals vrijstelling van registratierechten, lagere servicekosten, of zelfs gratis meubels als onderdeel van promotieaanbiedingen van de ontwikkelaar.
6. Mogelijkheid tot doorverkoop vóór oplevering
In sommige gevallen kunnen investeerders hun contract doorverkopen voordat het project is voltooid, waardoor ze winst kunnen maken zonder het volledige aankoopbedrag te betalen.
7. Geen of lage vermogenswinstbelasting
Dubai heeft geen vermogenswinstbelasting, wat betekent dat investeerders de volledige winst kunnen behouden bij doorverkoop.
Er zijn natuurlijk ook risico’s, zoals vertragingen in de oplevering of marktschommelingen, maar met de juiste ontwikkelaar en locatie kan investeren in off-plan vastgoed een zeer lucratieve keuze zijn.
Dubai is een van de meest aantrekkelijke bestemmingen ter wereld voor vermogende particulieren en investeerders. De stad combineert fiscale voordelen, een luxueuze levensstijl, veiligheid en strategische investeringsmogelijkheden, waardoor het een magneet is voor mensen met geld.
Een van de grootste trekpleisters is het belastingklimaat. In Dubai betalen inwoners geen inkomstenbelasting, vermogenswinstbelasting of erfbelasting. Dit maakt het een uiterst aantrekkelijke plek voor ondernemers en investeerders die hun vermogen willen laten groeien zonder dat een groot deel ervan verdwijnt naar belastingen. Ook de vastgoedmarkt speelt hierin een grote rol. Met hoge huurinkomsten, aantrekkelijke kapitaalgroei en investeringsvriendelijke regelgeving, wordt Dubai gezien als een veilige haven voor vastgoedbeleggers.
Daarnaast staat Dubai bekend om zijn luxueuze levensstijl en exclusieve voorzieningen. Van wereldberoemde hotels en Michelin-sterrenrestaurants tot high-end winkelcentra zoals The Dubai Mall, alles is ontworpen om de meest veeleisende bewoners en bezoekers te bedienen. Luxe auto’s, exclusieve privéclubs en VIP-evenementen zoals de Dubai World Cup versterken het imago van de stad als een speeltuin voor de elite.
Ook op het gebied van veiligheid en stabiliteit scoort Dubai hoog. De stad kent een extreem laag criminaliteitsniveau en de overheid investeert continu in infrastructuur en beveiliging, wat investeerders en rijke expats vertrouwen geeft. Dankzij de strategische ligging op het kruispunt van Europa, Azië en Afrika, fungeert Dubai bovendien als een wereldwijd handels- en zakencentrum, met een van de drukste luchthavens ter wereld.
Voor wie zich hier permanent wil vestigen, biedt Dubai aantrekkelijke verblijfsprogramma’s zoals het Gouden Visum. Dit programma stelt investeerders in staat om langdurig in de stad te verblijven door te investeren in vastgoed of ondernemingen. Dit, gecombineerd met een vrije economie en gunstige regelgeving, maakt Dubai niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen, maar ook een strategische hub voor wie zijn vermogen wil beschermen en uitbreiden.
